Curtea de Apel Constanța a reconfirmat decizia Tribunalului în cazul imobilului din Mamaia Nord
Curtea de Apel Constanța a reconfirmat decizia Tribunalului în cazul imobilului din Mamaia Nord
Judecătorii de la Secția de Contencios administrativ și fiscal a instanței au decis să respingă recursurile formulate de Primăria Năvodari și de compania ZF Rentap SRL, dezvoltator imobiliar din Mamaia Nord, la hotărârea inițială a Tribunalului Constanța. Aceasta din urmă a anulat autorizația de construire și certificatul de urbanism pentru imobilul supraaglomerat, situat pe bulevardul Mamaia Nord, nr. 78.
Magistrații au arătat că documentele au fost emise cu încălcarea legii, deoarece supraetajarea a fost autorizată pentru o construcție care nu era finalizată. Potrivit hotărârii, autorizarea a fost considerată ilegală pentru că a permis supraetajarea unui imobil aflat în construcție, în condițiile în care legea impune anumite restricții în astfel de cazuri.
Potrivit site-ului listaafirme.ro, ZF Rentap SRL a fost înființată în 2017 în Constanța, având ca director pe Iancu Stavrositu, iar în prezent nu are angajați, înregistrând pierderi de aproape 146.000 de lei și datorii de peste 360.000 de lei. În documentele oficiale, compania figurează ca având ca principală activitate dezvoltarea imobiliară.
Decizia instanței de joi, 26 iunie 2025, a fost publicată sub numărul 587/2025, și a fost luată ca răspuns la recursurile depuse de părți, fiind considerată neîntemeiată. Potrivit magistraților, autorizarea a fost făcută incorect pentru că a permis supraetajarea unei clădiri nefinalizate, ceea ce contravine prevederilor legale în vigoare, inclusiv celor din Legea 50/1991 privind autorizarea construcțiilor.
Tribunalul a emis în primă instanță decizia de anulare în urmă cu aproape un an, pe motiv că documentele au fost emise cu încălcarea reglementărilor legale, fiind autorizată supraetajarea unui imobil încă în construcție, cu mai mult de un nivel, încălcând astfel legea.
Potrivit primariei Năvodari, autorizarea a fost solicitată de ZF Rentap SRL pentru lucrări de modificare a proiectului autorizat anterior, pentru blocul de 9 etaje plus un nivel de duplexuri. Aceste aspecte au fost invocate și în motivarea anterioară a deciziei de anulare, privind modul în care s-a permis supraetajarea fără finalizarea construcției și cu încălcarea limitelor legale.
Mentiuneaza ziarulamprenta.ro, decizia de miercuri a fost definitivă, confirmând hotărârea tribunalului anterior. În urma acestui caz, autoritățile și investitorii rămân cu întrebări despre legalitatea autorizărilor pentru astfel de proiecte din zonă.
