Analiză comparativă între Constanța și Varna relevă diferențe de randament în investițiile imobiliare

Analiză comparativă între Constanța și Varna relevă diferențe de randament în investițiile imobiliare

Concluzia sugerează că, în ciuda atracției turistice a Varnei, Constanța rămâne opțiunea mai sigură și mai rentabilă pentru investitori în proprietăți, în special datorită randamentelor net superioare și contextului local favorabil. Evoluțiile legislative europene, inclusiv planul de adoptare a euro, ar putea afecta prețurile și închirierea în viitor.

O analiză comparativă recentă examinează Constanța și Varna ( Bulgaria ), din perspectiva randamentului investițional al apartamentelor. Pentru ambele orașe, studiul sintetizează timpul necesar pentru amortizarea investiției, prețurile medii de vânzare și de închiriere, împărțite pe cartiere și stațiuni, cu focalizarea principală pe Constanța.

În Constanța, piața imobiliară este prezentată drept una dintre cele mai dinamice din România, având profil dual: oraș portuar și centru universitar, dar și destinație turistică. Investițiile vizează atât chiria pe termen lung, cât și potențialul sezonier al litoralului.

Comparativ, randamentul în Varna se amortizează în medie în 24 de ani, față de 19 în Constanța, indicând un avantaj financiar pentru orașul românesc. Varna este adesea asociat cu stațiunile Zlatni Pyasatsi. Potrivit ziarulamprenta.ro, procesul de închiriere local poate fi mai complex pentru investitori străini, crescând costurile.