Modificările balcoanelor necesită autorizație de construire, conform legislației

Închiderea balconului este o practică frecventă printre proprietarii de apartamente care doresc să maximizeze spațiul locuibil. Totuși, legislația actuală impune cerințe stricte pentru obținerea autorizației de construire, inclusiv documentele necesare și posibilele sancțiuni pentru nerespectarea acestor reglementări, potrivit digi24.ro.

👉 Excepții legale pentru închiderea balcoanelor la parter

Legea prevede o excepție pentru apartamentele de la parter, unde, cu acordul asociației de proprietari, sunt permise modificări ale balcoanelor din motive de securitate și protecție a sănătății. Această intervenție este justificată de reducerea efectelor negative, precum zgomotul sau poluarea, și nu necesită autorizare în mod obișnuit.

Cu toate acestea, în general, pentru închiderea balcoanelor sau logiilor, trebuie obținută o autorizație de construire. Aceasta se emite pe baza unei documentații simplificate ce include: un memoriu de arhitectură, releveul spațiului și propunerea tehnică pentru modificare. De asemenea, este necesar avizul proiectantului inițial sau o expertiză tehnică.

👉 Sancțiuni pentru lucrările neautorizate la balcoane

Executarea lucrărilor fără autorizație poate atrage sancțiuni, conform Articolului 26 din Legea nr. 50/1991, cu amenzi de la 1.000 la 100.000 de lei, în funcție de gravitatea abaterilor. Autoritățile pot opri lucrările sau pot impune intrarea în legalitate prin obținerea documentelor necesare.

Este esențial ca proprietarii să înțeleagă că modificările ce nu respectă legislația nu doar că sunt ilegale, dar pot duce și la desființarea construcțiilor neautorizate, subliniind importanța respectării normelor în vigoare.