Proiecte de dezvoltare urbanistică în satul Ciocârlia de Sus

Proiecte de dezvoltare urbanistică în satul Ciocârlia de Sus

În satul Ciocârlia de Sus, se discută despre două Proiecte de Urbanism și Zonal (P.U.Z.) care vizează dezvoltarea terenurilor situate în această localitate. Primul teren studiat este înregistrat în Cartea Funciară cu numărul 104449, având o suprafață totală de 143.800 mp, și este folosit pentru agricultură. Acesta nu include clădiri existente și este în proprietatea UTR Ciocârlia.

Prin intermediul primului P.U.Z., autoritățile intenționează să stabilească reglementări specifice pentru zona menționată, planificarea având rolul principal de a coordona dezvoltarea armonioasă a teritoriului. Proiectul urmărește transformarea zonei într-un centru de interes pentru locuitori, având scopul de a atrage noi locatari și de a asigura o dezvoltare durabilă a comunității.

Zona studiată este împărțită în trei faze de dezvoltare, în care se propune parcelarea terenului în 165 de loturi pentru locuințe individuale, fiecare având o suprafață medie de 624 mp. Locuințele ar urma să aibă un regim de înălțime variind între S+P/P și S+P+2E. Terenul va fi organizat în patru UTR-uri, iar vecinătățile sunt formate din locuințe individuale la nord și est, o activitate economică la sud și terenuri neconstruite la vest. Accesul la aceste terenuri se va face prin strada Toporașilor, DS 517 și DE 371.

Cel de-al doilea P.U.Z. se axează pe un amplasament de 159.000 mp, destinat construcției unor clădiri cu funcții de locuire și un centru de cartier, având regimul de înălțime similar cu primul proiect. Această zonă este situată în extravilanul localității Ciocârlia, înregistrată cu numărul cadastral 104457. Proiectul de dezvoltare va fi realizat etapizat, iar terenul va fi împărțit în trei zone distincte.

Accesul auto și pietonal la cel de-al doilea teren se va efectua din strada 1 Decembrie (DN 3) și alte străzi adiacente. Toate arterele menționate dispun de sens dublu, facilitând astfel circulația. De menționat că zona respectivă se învecinează cu terenuri deja construite, dar și cu cele neconstruite, aparținând domeniului public sau privat.

Se așteaptă ca aceste inițiative să contribuie semnificativ la dezvoltarea comunității din Ciocârlia de Sus, îmbunătățind infrastructura și calitatea vieții locuitorilor.