Revoltă în Palazu Mare privind proiectul de urbanism propus de Primărie
Revoltă în Palazu Mare privind proiectul de urbanism propus de Primărie
Locuitorii din cartierul Palazu Mare din Constanța sunt extrem de nervoși în legătură cu noul Plan Urbanistic Zonal (PUZ) propus de autorități, relatează ziarlamprenta.ro. Într-o scrisoare deschisă, reprezentanții Asociației Palazu Mare afirmă că studierea documentației a scos la iveală faptul că acesta pare să fie făcut special pentru développerii imobiliari.
Dezbaterea publică pe tema PUZ-ului preliminar va avea loc marți, 29 iulie 2025, de la ora 11:00, la primărie. Potrivit asociației, locuitorii s-au liniștit cerând suspendarea vechiului PUZ din 2011, care a permis construcții de mastodonti peste casele lor, și au trimis o petiție semnată de peste 400 de persoane pentru stoparea acelor proiecte. Ulterior, s-a decis suspendarea oficială a PUZ-ului în 31 august 2023.
Noteaza sursa, potrivit informațiilor transmise de asociație, au avut loc multiple întâlniri între locuitori, primărie și firma Agorapolis, care este angajată să realizeze noul PUZ. În plus, în ianuarie 2025, au fost trimise și alte petiții solicitând ca planul urbanistic să fie dedicat exclusiv locuințelor unifamiliale, în conformitate cu nevoile reale ale zonei.
Cu toate acestea, chiar dacă instanța a anulat definitiv PUZ-ul din 2011 în februarie 2025, Agorapolis a continuat să actualizeze planul, fapt de care reprezentanții asociației se îndoiesc în privința legalității. Ei susțin că, în această perioadă de suspendare, primăria ar fi emis noi autorizații și certificate de urbanism pentru construcții în zonă, ceea ce ar fi contrar legii.
Conform răspunsului primit de la Inspectoratul de Stat în Construcții, primăria a eliberat 26 de autorizații și 36 de certificate de urbanism după 31 august 2023, data suspendării oficiale. Reprezentanții primăriei susțin că aceste documente au fost emise pentru autorizații deja existente înainte de suspendare, și că ar fi avut obligația morală să o facă. Totuși, locuitorii se tem că în spatele acestor acte stă o intenție de a continua construcțiile de blocuri masive, peste casele lor, fără respectarea standardelor.
Reprezentanții asociației reclamă că, în această perioadă, s-au construit construcții de tip mastodont în zone cu infrastructură subdimensionată, străzi prea mici pentru situații de urgență și regim de înălțime de până la P+8, fără a avea o aprobare corectă. Ei au solicitat anchete și verificări oficiale pentru a demonstra că anumite acte au fost emise ilegal, inclusiv au cerut publicarea contractului cu firma Agorapolis, precum și termenul estimat pentru finalizarea noii planificări urbanistice.
Sunt de asemenea nemulțumiți de modul în care au fost tratati de autorități. Au depus plângeri pentru demiterea arhitectului șef Petre Leu după anumite declarații considerate jignitoare, dar și-au exprimat credința că reprezentanții primăriei le ignoră problemele. În final, după multe amânări și încercări de dialog, s-a realizat prezentarea planului preliminar, deși aceștia au cerut ca el să fie făcut în afara perioadei de vacanță pentru a putea participa mai mulți locuitori.
Reprezentanții Asociației Palazu Mare susțin că documentația prezentată ar fi fost făcută cu dedicatie pentru dezvoltatorii imobiliari, fiind plină de discrepante și elemente false. Ca exemplu, atașează o fotografie care arată o stradă fictivă, fără existență reală, utilizată pentru a justifica planuri de construcție extrem de înalte, peste limitele admise. Ei consideră aceste practici ca fiind o înșelătorie și o încălcare gravă a legii.
În ciuda solicitărilor, autoritățile refuză să facă public contractul cu firma Agorapolis. Reprezentanții primăriei au declarat că termenul de finalizare a PUZ-ului a fost depășit, dar nu au comunicat un nou termen precis. Ei acuză însă că tergiversarea are scopul clar de a rezolva în favoarea dezvoltatorilor problemele zonei, ignorând dorințele locuitorilor.
Reamintim că locuitorii din Palazu Mare continuă să fie preocupați de impactul construcțiilor ilegale și de lipsa unui plan urbanistic transparent și corect, solicitând o soluție reală și legală pentru zona lor. Ei fac apel la autorități și la opinia publică să participe la dezbaterea din 29 iulie și să susțină drepturile lor.
