Decizie a tribunalului din Constanța privind despăgubirile pentru un imobil cu pravale în centrul orașului

tribunalul din constanța stabilește valoarea despăgubirilor pentru un imobil cu pravale

Judecătoria din Constanța a hotărât recent suma care trebuie plătită ca despăgubiri pentru un imobil situat pe strada Ștefan cel Mare, în centrul orașului. În cazul în care imobilul nu mai poate fi restituit în natură, suma stabilită este de 1.011.185 de puncte, adică aproape 200.000 de euro, la cursul actual. Potrivit portalului juridic www.rejust.ro, această decizie a fost luată de către judecători după un proces lung și complicat.

Conform hotărârii 2165/2025, judecătoria a stabilit că imobilul are o construcție de cărămidă acoperită cu țiglă, cu parter și etaj, incluzând un spațiu mare de pravălie, magazine, camere, bucătărie, beci, curte și o magazie de scanduri. În decembrie 2015, primăria Constanța a trimis cazul către Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor, pentru a determină despăgubiri, de vreme ce imobilul nu mai poate fi restituit în natură.

Potrivit aceleiași surse, Comisia a stabilit pentru moștenitori o despăgubire de 793.749 puncte, echivalent cu circa 156.000 de euro, însă aceștia au contestat această sumă în instanță pentru a obține o despăgubire mai mare. Dosarul a fost înregistrat în decembrie 2023, iar instanța a decis, în iunie 2025, să majoreze despăgubirile la aproape 200.000 de euro.

Citează hotărârea Tribunalului, care notează că "admite în parte cererea și oblige pârâta să emită o decizie de compensare prin 1.011.185 puncte, precum și plata a 1500 de lei cheltuieli de judecată". Decizia poate fi contestată, iar în termen de 30 de zile de la comunicare, partea vătămată poate face apel la Curtea de Apel Constanța.

Se va atribui un complet de judecată pentru soluționarea definitivă a situației, după cum menționează portalul instanțelor. În motivarea hotărârii, judecătorii au precizat că evaluarea terenului a fost corectă, bazată pe categoria de teren și valoarea de 340 euro/mp pentru zona A1. În schimb, pentru construcție, aceștia au considerat că evaluarea expertului judiciar a conținut unele greșeli, mai ales în privința suprafeței și a valorilor pentru anumite spații.

Magistrații au stabilit că, în cazul clădirii din centrul orașului, valoarea acesteia este de aproximativ 54.000 de euro, iar terenul valorează aproape 150.000 de euro. Astfel, suma totală pentru teren și construcție se ridică la circa 204.000 de euro.

Rămâne de văzut ce decizie va lua Curtea de Apel privind despăgubirile finale, după ce procesul în apel este repartizat unui nou complet. Potrivit notează portalul juridic, instanța a constatat că există greșeli în evaluarea construcției şi a suprafetelor și va rezolva aceste aspecte în următoarea etapă a procesului.

Pentru mai multe detalii, sursa informațiilor este ziarulamprenta.ro.