Curtea de Apel Constanta decide pe cazul blocului din Mamaia Sat
Curtea de Apel Constanta decide pe cazul blocului din Mamaia Sat
Cazul blocului din Mamaia Sat, precum și documentele de autorizare a construcției, ajuns ieri în atenția Curții de Apel Constanta, se află în faza finală a procesului. Instanța de control judiciar va lua decizia definitivă în acest dosar, după ce recursul primarului orașului Năvodari a fost depus și urmează a fi judecat.
Tribunalul Constanta a anulat anterior, în iunie 2025, autorizația de construire și certificatul de urbanism pentru imobil, motivând încălcarea regimului de înălțime. Potrivit instanței, autorizatia a permis transformarea unui imobil cu patru etaje într-unul cu cinci niveluri, în contradicție cu planurile puse în aplicare de autorități. Citez din decizia Tribunalului, "Autorizatia de construire nr. 276/29 august 2023 fiind emisă cu încălcarea regulamentului urbanistic, care prevede un regim de maxim P+4E, însă proiectul autorizat are regim P+5E, datorită introducerii unui spațiu tehnic suplimentar."
Notează site-ul ziarulamprenta.ro că decizia instanței a fost motivată și prin analiza proiectului tehnic, care arată că imobilul are două spații tehnice cu înălțime identică cu etajele 1-4, dar, în realitate, având un regim de înălțime de P+5E, ceea ce contravine regulilor stabilite inițial.
Magistrații au subliniat și faptul că nivelul denumit "subsol" nu respectă definiția arhitecturală, fiind de fapt un demisol, având o înălțime de 2,70 metri, iar nivelul subteran fiind considerat nivel suprateran conform legislației în vigoare. Concluzia instanței este că documentația nu a respectat normele legale, iar autorizatia a fost emisă ilegal.
În același dosar, partea contestatară, Primăria Năvodari, sunt așteptate să depună recurs, iar decizia va fi definitivă. Potrivit datelor de pe platforma listafirme.ro, societatea Interior Store Development SRL, care construiește blocul, are sediul în Constanța și a fost înființată în 2017. Compania a raportat în 2024 un profit de 300.477 lei, cu datorii de peste 3,7 milioane de lei și o cifră de afaceri de peste 543.000 lei, evidențiază aceeași sursă.
Conform documentelor consultate, autorizatia emisă în 2023 viza modificarea unui proiect de pe strada M8, având scopul de a legaliza construcția unui bloc de locuințe cu parter și patru etaje, dar, în realitate, construcția având cinci etaje. Originea autorizatiei a fost la solicitarea firmei Interior Store Development SRL, iar acest proces judiciar reprezintă o etapă importantă în clarificarea legalității dezvoltării imobilului.
Conform sursei, procesul continuă, iar instanța va hotărî dacă autorizatia a fost emisă ilegal. Articolul este de interes public și se bazează pe informații oficiale și surse deschise, citate și notațe din portalurile juridice naționale.
