Piața de capital ridică prețurile locuințelor. Elizabeth Warren are un plan pentru a opri acest lucru
În weekendul trecut, în timp ce o furtună de zăpadă lovea Coasta de Est, echipele de televiziune locale au ieșit în natură pentru a întreba localnicii cum se simt. Un reporter de la NBC 4 l-a întâlnit pe Caj Thomasson în Washington Heights, New York. Când reporterul l-a întrebat despre temperaturile reci, Thomasson a început să discute despre inegalitatea locuințelor. Potrivit rollingstone.com, declarațiile sale le-au atras atenția inclusiv senatoarei Elizabeth Warren.
👉 Declarațiile lui Thomasson despre efectele capitalului privat asupra accesului la locuințe
Când reporterul a întrebat despre zăpadă și amintirile din copilărie, Thomasson a răspuns că vremea era mai friguroasă înainte și că capitalul privat nu deținea atât de multe locuințe în America. Clipul a devenit rapid viral, abordând o problemă personală pentru mulți americani. Warren a postat pe Twitter: “Democrații au absentat un proiect de lege ASTĂZI pentru a opri preluarea locuințelor de către capitalul privat. Să facem asta.”
Într-o conferință de presă, Warren și o coaliție de peste o duzină de senatori democrați au anunțat “Legea Americană a Proprietății”. Legislația urmărește să elimine anumite scutiri fiscale și lacune de aplicare care fac proprietățile rezidențiale atrăgătoare pentru firmele de investiții. Într-un interviu pentru Rolling Stone, Warren a explicat textul proiectului de lege și a menționat un susținător surprinzător: președintele Donald Trump.
👉 Propunerile legislative pentru limitarea influenței investitorilor corporativi
“A fost un videoclip amuzant, dar și foarte emoționant pentru mine,” spune Warren, care a luat legătura personal cu Thomasson. “Este frig, ninge, și el spune adevărul. Acest om a evidențiat că America are locuințe, dar atunci când proprietarii corporativi sunt la conducere, acele case nu vor exista pentru cei care au nevoie de ele.”
Conform cercetărilor de la Brookings Institute, investitorii instituționali mari dețin puțin peste trei procente din stocul de locuințe închiriate din SUA, concentrându-se în zone metropolitane mari. Acești “proprietari corporativi” controlează până la 20% din stocul de locuințe de închiriat din unele orașe, precum Atlanta, Phoenix, Charlotte și Indianapolis.
Warren a menționat: “În acest moment, contribuabilii americani subvenționează capitalul privat pentru a cumpăra case în cartierul vostru”. Asta înseamnă că este mai profitabil pentru un miliardar de pe Wall Street să cumpere casa de vis a unei familii tinere. Corporațiile profită de scutirile fiscale concepute pentru micii investitori.
“Când acei investitori cumpără un număr suficient de mare de locuințe, ei concentrează și apoi cresc chirii pentru toți chiriașii,” a adăugat Warren. “Astfel, Wall Street face ca proprietatea de acasă să fie din ce în ce mai dificilă și închirierea mai scumpă.”
Legea propusă va revoca scutirile fiscale oferite investitorilor corporativi și va direcționa fonduri către inițiativele federale de creștere a stocului național de locuințe accesibile. Warren a subliniat că, în urmă cu câțiva ani, cumpărarea de către firme de investiții a unor cantități mari de stoc de locuințe era rară. “Nimeni nu făcea asta,” a spus ea.
“Trebuie să trasăm o linie aici,” a adăugat ea. “Ei iau casele americanilor. Nu este vorba doar despre familiile care sperau să aibă un loc pe care să-l poată numi acasă pentru totdeauna, dar și despre destabilizarea economică a clasei de mijloc din America.”
Legislația ar exclude investitorii corporativi de la obținerea ipotecilor garantate de stat sau cumpărarea locuințelor executate silit. De asemenea, ar supune proprietarii corporativi unor legi mai stricte antitrust, definind deținerea de peste 30% dintr-o piață de locuințe ca fiind “presupus ilegal.”
“Acest proiect de lege elimină acele scutiri fiscale pentru ca Wall Street să nu fie subvenționat să ne transforme într-o națiune de chiriași,” a spus Warren. “Grupurile care sunt afectate în mod special de capitalul privat sunt cumpărătorii care descoperă, brusc, că casa la care doresc să facă o ofertă a fost cumpărată de un investitor miliardar care poate face o ofertă în numerar.”
În seara de marți, Trump a oferit o oportunitate democratilor, susținând politici similare în timpul discursului său despre Starea Uniunii. În ianuarie, Trump a semnat un ordin executiv care interzicea creditorilor federali, precum Fannie Mae și Freddie Mac, de a “aproba, asigura, garanta, securitiza sau facilita vânzările de case unifamiliale către investitori instituționali.” În timpul discursului său, el a cerut legislatorilor să “facă această interdicție permanentă, pentru că vrem case pentru oameni, nu pentru corporații.”
Cu toate acestea, republicanii din Congres rămân sceptici cu privire la cerințele președintelui. “Nu cred că interzicerea investitorilor instituționali este o idee bună,” a declarat Rep. Troy Downing (R-Mont.).
