Tribunalul Constanța anulează autorizațiile pentru un proiect imobiliar din Năvodari

Tribunalul Constanța a decis anularea tuturor documentelor urbanistice emise pentru un proiect imobiliar din Năvodari, citatează ziarulamprenta.ro. În hotărârea publicată, instanța a anulat două certificate de urbanism și două autorizații de construire. Este vorba despre autorizațiile AC nr. 258/06.05.2016, pentru construirea unui imobil cu parter și trei etaje, și AC nr. 839/15.12.2016, care permitea supraetajarea până la patru nivele, retrase. Judecătorii au identificat mai multe nereguli în procesul de autorizare, printre care lipsa unor documente fundamentale, precum planul de incadrare în teritoriu, memoriile de instalații, avizul Direcției de Sănătate Publică și studiul privind soluții alternative de eficiență energetică.

De asemenea, instanța a menționat că locurile de parcare au fost amenajate la mai puțin de cinci metri de ferestrele locuințelor, încălcând normele pentru igienă și sănătate publică. Potrivit hotărârii, autorizația de construire nr. 839/15.12.2016 este afectată de motivele de nelegalitate identificate și în cazul autorizației nr. 258/06.05.2016. Conform sursei, tribunalul a evidențiat și faptul că autorizarea pentru etajul suplimentar a fost emisă fără obținerea acordului de la proiectanți sau fără o expertiză tehnică, deși acest lucru era obligatoriu prin certificatul de urbanism.

Procesul a fost inițiat de prefectul județului Constanța, în contradicție cu Primăria Năvodari, Inspectoratul Teritorial în Construcții Constanța și beneficiarii autorizărilor, respectiv Elena Dinu, Mihail Dumitrescu și firma Viaconsavis SRL. Potrivit datelor din dosarul 5085/118/2023, judecătorii au considerat că supraetajarea autorizată în 2016 nu respecta reglementările urbanistice ale zonei și nici normele de legalitate în procesul de avizare.

Conform unor informații citate de ziarulamprenta.ro, firma Viaconsavis SRL, fondată în 2012 și cu sediul social în Năvodari, are în prezent doar patru angajați. În 2023, compania a raportat o cifră de afaceri de peste 3,6 milioane de lei și un profit de 1,4 milioane de lei, dar în 2024 cifrele financiare s-au prăbușit, profitul scăzând la aproximativ 24.000 lei, iar cifra de afaceri ajungând la 2,37 milioane de lei. Administratorul firmei este Aurica Vasilica, în timp ce decizia finală a Curții de Apel Constanța, programată pentru 26 iunie 2025, va stabili dacă autorizațiile de construire rămân valabile sau vor fi menținute ca fiind anulate.

Până atunci, cazul contribuie la disputele existente referitoare la dezvoltarea haotica din zona Mamaia Sat și la diferențele între reglementările urbanistice și proiectele concrete realizate în practică. Potrivit articolului 7 din legea 190/2018, activitatea jurnalistică este exonerată de anumite prevederi ale GDPR, dacă se menține un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor personale.