Controversa blocului de locuințe din Constanța continuă
Controversa blocului de locuințe din Constanța continuă
Locuitorii din apropierea terenului destinat unui proiect imobiliar au obținut o primă victorie în instanță. Tribunalul Constanța a admis cererea de chemare în judecată depusă de Asociația de Proprietari Nr. 746, care contestă Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 102/2015, ce a aprobat Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru un nou bloc cu regim de înălțime P+4. Potrivit celor de la ziarulamprenta.ro, astăzi are loc o nouă ședință de judecată, în contextul unui recurs formulat de autoritățile locale.
Reclamantii, proprietarii apartamentelor de pe Bulevardul Alexandru Lăpușneanu, nr. 183, semnalează că adoptarea PUZ-ului s-a făcut fără consultarea lor, deși sunt direct afectați. Aceștia argumentează că nu a fost amplasat un panou informativ despre proiect și că nu au fost invitați la o dezbatere publică.
Un alt punct de dispută este faptul că indicatorii urbanistici nu au fost respectați. Documentația urbanistică specifică un procent maxim de ocupare a terenului (POT) de 40% pentru zonele rezidențiale, însă PUZ-ul permite un POT de 60%. De asemenea, normele urbanistice locale stabilesc un POT maxim de 25% și o coeficient de utilizare a terenului (C.U.T.) de 2.5.
Proprietarii îngrijorați susțin că investitorul nu respectă cerințele privind parcările, neavând prevăzut un număr adecvat de locuri de parcare pentru imobilul planificat. Conform legislației, este necesar un loc de parcare pentru fiecare unitate locativă de maximum 100 mp, iar documentația actuală nu menționează aceste aspecte.
Pe lângă aceasta, locatarii contestă și lipsa unui studiu de însorire, necesar pentru a evalua impactul construcției asupra luminii naturale. Tribunalul Constanța a anulat deja, în luna iunie, autorizația de construcție emisă pe 17 iulie 2017, dar Consiliul Local Constanța a decis să facă recurs, înregistrând un nou dosar la Curtea de Apel Constanța.
Cambela Prod SRL, firma care intenționează să construiască acest imobil, este cunoscută în domeniu pentru construcții anterioare și a fost înființată în 2000. Afaceristul Bela Tănase este asociat unic și administrator al companiei, care a raportat o cifră de afaceri de 1,5 miliarde lei în 2023. Printre alte proiecte, firma a mai încercat să construiască un bloc cu șase etaje în Palazu Mare, un proiect respins de consilierii locali.
Locuitorii afectati se tem că ridicarea acestui bloc va duce la aglomerarea zonei, distrugerea spațiului verde și scăderea valorii proprietăților lor. Aceștia invocă faptul că zona în discuție este inclusă în inventarul bunurilor publice ca teren destinat spațiilor verzi.
Se așteaptă acum o nouă hotărâre din partea instanței, iar deznodământul acestui conflict va fi monitorizat cu atenție de comunitatea locală.
