Proiect de dezvoltare urbană în Constanța: detalii despre un nou PUZ
Proiect de dezvoltare urbană în Constanța: detalii despre un nou PUZ
Un nou proiect de hotărâre a fost propus în Constanța care vizează includerea unei parcele în intravilan, conform documentației depuse. Comisia de specialitate nr. 2, responsabilă cu urbanismul și protecția mediului, urmează să analizeze această propunere înainte de adoptare. Potrivit ziarulamprenta.ro, administrația locală subliniază importanța gestionării terenurilor extravilane pentru extinderea infrastructurii și menținerea echilibrului între construcții și spațiile verzi.
PUZ-ul propus acoperă mai multe subzone, fiecare având o destinație specifică. Anumite terenuri vor fi dedicate locuințelor și echipamentelor publice, în timp ce altele sunt rezervate pentru extinderea rețelei rutiere și crearea zonele verzi de protecție. Decizia de prelungire a acestui PUZ, ce include zona Drumului Național DN3, respectă reglementările legale în vigoare, inclusiv prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul.
Un aspect notabil este certificatul de urbanism eliberat de Primăria Constanța pentru Bimmer Workshop SRL, un pas important în dezvoltarea zonei DN3. Acest certificat, nr. CU 1107, permite construirea sau modificarea unui acces auto către o proprietate privată înregistrată cu numărul cadastral 205480, situată pe parcela A898/27.
Informații suplimentare arată că inițiativa se leagă de autorizația de construire AC 482, emisă în iunie 2023, care a fost aprobată pentru un complex imobiliar ce va include o clădire de birouri și un atelier auto modern, alături de o spălătorie și alte facilități. Proiectul vizează crearea unui spațiu funcțional în care locuitorii să beneficieze de diverse servicii.
Terenul de 5.000 mp, aflat în proprietatea Bimmer Workshop SRL, are o poziție strategică cu acces direct la DN3, o arteră vitală pentru legătura dintre Constanța și Valu lui Traian. Certificatul de urbanism nr. 1576 confirmă libera de sarcini a terenului și utilizarea sa ca arabil.
De asemenea, accesul pietonal și auto va fi asigurat direct din drumurile adiacente, conform reglementărilor PUZ HCL 100/31.03.2022. Compania Bimmer Workshop SRL, înființată în 2015, are un capital social de 50% deținut de Adrian Andrei Cocea, și 25% de Andrei Marculescu și Alexandru Marculescu. În 2023, compania a raportat o cifră de afaceri de 7.014.892 lei.
Aceste dezvoltări subliniază angajamentul administrației locale de a crea un mediu urban bine structurat și sustenabil, respectând în același timp normele de protecție a mediului și cerințele infrastructurii locale.
