Georgeta Tapangea, proprietarul terenului din zona Brotacei, pierde procesul cu administrația locală

Georgeta Tapangea, proprietarul unei parcele de teren și al unei construcții controversate de pe strada Cismelei, a suferit o înfrângere în fața instanței în procesul intentat împotriva administrației locale. Aceasta contestase o hotărâre a Consiliului Local, care a decis demararea procedurii de expropriere a terenului său pentru a realiza o grădină publică în zona Tic Tac, în locul proiectului imobiliar pe care ea l-a inițiat, dar care se află acum în impas.

Tapangea a adus în fața instanței dovezi despre obținerea Certificatului de urbanism nr. 4386/09.12.2015, urmat de mai multe autorizații pentru modificarea rețelelor de utilități. Pe baza acestor aprobatări, femeia a efectuat lucrări semnificative pe terenul respectiv, inclusiv înlocuirea conductelor vechi, începând cu anul 2015. Autorizația de construire nr. 429 din 12.04.2017 a fost ulterior prelungită.

În apărarea sa, Tapangea a declarat că Primăria Constanța a inițiat acțiuni împotriva ei din motive electorale. În iulie 2021, Poliția Locală a realizat un control și a emis o amendă, afirmând că autorizația nu mai era valabilă. Tapangea a contestat această sancțiune și a câștigat suspendarea măsurilor în instanță.

Pe 31 august 2021, Consiliul Local Constanța a aprobat o hotărâre privind amenajarea unei grădini publice pe terenul reclamantei, iar pe 28 decembrie 2021 a fost emisă o hotărâre pentru declanșarea exproprierii acestui teren. Tapangea a contestat aceste hotărâri, considerând exproprierea ca fiind disproporționată și nejustificată, având în vedere investițiile semnificative făcute în teren și impactul financiar asupra autorității locale.

De asemenea, ea a subliniat că terenul său valorează mult mai mult decât estimările notariale și că exproprierea ar genera cheltuieli semnificative, în condițiile în care o grădină publică ar putea fi amenajată pe un alt teren deja deținut de primărie.

După un proces lung, pe 30 mai 2023, cererea lui Tapangea a fost respinsă, dar, în urma unui recurs, Curtea de Apel Constanța a decis retrimiterea cazului în litigiu, iar pe 8 martie 2024, a fost înregistrat un nou dosar la Tribunalul Constanța. Pe 5 septembrie 2024, instanța a confirmat respingerea acțiunii ca neîntemeiată și a obligat-o pe reclamantă la plata cheltuielilor de judecată de 5.117 lei, cu posibilitate de recurs.

Tapangea a depus recurs pe 29 octombrie, iar cererea a fost înregistrată la Curtea de Apel Constanța pe 4 noiembrie 2024, cu prima ședință de judecată programată pentru 27 ianuarie 2025.