Decizie definitivă în cazul autorizării unui bloc din Mamaia Sat

Decizie definitivă în cazul autorizării unui bloc din Mamaia Sat

Curtea de Apel Constanța a anulat autorizarea unui imobil cu patru etaje din Mamaia Sat

Judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au decis, la sfârșitul săptămânii trecute, anularea definitivă a autorizațiilor de construire pentru un bloc din Mamaia Sat. Decizia vine după un litigiu în care a fost implicat primăria și mai mulți beneficiari.

În cadrul procesului, Tribunalul Constanța a stabilit în prima instanță că autorizarea pentru imobil a fost făcută ilegal, deoarece construcția încalcă reglementările legale referitoare la înălțimea clădirilor și distanțele față de ferestrele locuințelor, precum și alte reguli tehnice și de mediu. Potrivit motivării deciziei, autorizatia nr. 839 din 15 decembrie 2016, emisă de Primăria Navodari, a fost afectată de motive de nelegalitate, inclusiv încălcarea prevederilor din Ordinul nr. 119/2014 privind igiena și sănătatea publică.

Conform rapoartelor, imobilul autorizat inițial ca fiind P+3 etaje a fost ulterior supraetajat, fiind autorizat ca P+3+4, adică cu un etaj retras. În plus, documentația necesară pentru autorizare nu conținea toate avizele și planurile solicitate de lege, fapt menționat și de Tribunal. În motivarea deciziei, judecătorii au punctat faptul că nu s-au respectat reglementările privind distanțele minime de 5 metri față de ferestrele locuințelor și alte condiții de urbanism.

Potrivit portalului www.ziarulamprenta.ro, autoritatea judecătorească a observat că și autorizatia nr. 258 din 6 mai 2016, inițial pentru un imobil P+3E, a fost eliberată cu probleme, și apoi modificată în timpul execuției, fapt ce a condus la retrogradarea regimului de înălțime și încălcarea normelor de sănătate și mediu. Autorizațiile au fost emise de Primăria Navodari pentru Elena Dinu, Mihail Dumitrescu și compania Viaconsavis SRL, societate administrată de Aurica Vasilica.

Prefectul județului Constanța a contestat în instanță aceste autorizări, considerând că regimul de înălțime în zona respectivă era de maximum P+2E, iar autorizațiile ar fi fost obținute în mod ilegal. În ciuda acestor semnale de alarmă, autorizațiile au fost atacate după pronunțarea hotărârii de anulare a lor, dar Curtea de Apel a respins recursurile și a menținut decizia de anulare, considerându-le nefondate. Hotărârea este definitivă și trebuie pusă în aplicare.

Conform documentelor oficiale, societatea Viaconsavis SRL, înființată în 2012 și cu sediul în Navodari, activează în domeniul imobiliar, închiriind și subinchiriind bunuri proprii sau închiriate. În 2024, societatea avea patru angajați, un profit de aproape 24.000 de lei și o cifră de afaceri apropiată de 2.4 milioane de lei. Sursa acestei informații, portalul www.listafirme.ro, a fost citată de ziarlamprenta.ro.

La momentul de față, se așteaptă decizia finală a Curții de Apel în cazul autorizării blocului din Mamaia Sat, după ce litigiu a fost lung și complex, implicând autorități, dezvoltatori și instituții de control.