daune privind categorizarea terenului de la poarta 2 în constanța
daune privind categorizarea terenului de la poarta 2 în constanța
Procesele privind schimbarea categoriei terenului de la Poarta 2 în Constanța continuă
Compania I&C Development SRL, care intenționează să construiască un imobil înalt de 35 de etaje la Poarta 2 din Constanța, good-citeaza ziarulamprenta.ro, continuă demersurile judiciare pentru schimbarea categoriei terenului din zona respectivă. În decizia recentă, Tribunalul Constanța a respins cererea companiei de suspendare a hotărârilor Consiliului Local, însă firma a declarat recurs, iar cazul va fi judecat acum de Curtea de Apel Constanța.
Potrivit datelor oficiale, dosarul cu numărul 3121/118/2025 a fost înregistrat în secția de contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel, fiind avizat pentru următoarele zile. În proces, pârâți sunt Consiliul Local și Unitatea Administrativă Teritorială a Municipiului Constanța, iar reclamantă este firma I&C Development SRL, proprietara proiectului de construcție a blocului din Poarta 2. La data de 10 iulie 2025, judecătorii au analizat cazul și au retras pentru deliberare dosarul, iar joi, 17 iulie, au respins cererea de suspendare formulată de companie, decizia fiind motivată ca nefondată.
Tribunalul a menționat în hotărârea 910/2025 că nu este necesară suspendarea planurilor urbanistice, deoarece reclamanta nu a dovedit pericolul de pagubă iminentă. De asemenea, instanța a explicat că legea invocată de companie, legea 24/2007 privind reglementarea spațiilor verzi, nu a fost în vigoare la momentul adoptării hotărârilor contestate, fiind un argument cheie pentru respingere. Conform notează ziarulamprenta.ro, judecătorii au mai precizat că criticile aduse hotărârilor de consiliu trebuie evaluate pe un fundament probatoriu mai amplu, iar eventualul prejudiciu nu a fost dovedit ca fiind iminent sau material.
De asemenea, compania urmărește și anularea unor hotărâri anterioare ale Consiliului Local, unele din 2007 și altele din 2021, care au modificat funcțiunea terenului de la Poarta 2, din spațiu verde în zonă destinată construcțiilor rezidențiale și comerciale. Reprezentanții firmei susțin că terenul a avut, în trecut, funcție de spațiu verde, însă hotărârile anulate au schimbat această destinație, fapt criticat și contestat în instanță.
Citează ziarulamprenta.ro faptul că, în fața tribunalului, avocații companiei au argumentat că terenul are funcțiune de spațiu verde conform Certificatului de urbanism nr. 968 din 3 iunie 2025, însă hotărârile de consiliu au fost modificate în ultimii ani. Totodată, se amintește că în 2007, consiliul aprobase proiectul pentru un imobil cu parter și 7 etaje, cu spații comerciale și locuințe, pe un teren de aproximativ 3.021 mp, dar această hotărâre a fost revocată în 2021 și confirmată în 2022 de instanță.
Legat de proces, autoritățile au fost criticate pentru interpretarea unor prevederi legale, având în vedere că legea 24/2007 nu era aplicabilă la momentul adoptării anumitor hotărâri anterioare și că criticile de nelegalitate necesitau un studiu aprofundat, la un nivel mai ridicat de probatoriu, ceea ce nu putea fi făcut în procedura de urgentare a suspendării. Judecătorii au concluzionat că nu există un motiv real de prejudiciu material și că ofertele de cumpărare ale terenului, în condițiile de acum, au fost retrase de potențialii cumpărători din cauza incertitudinii urbanistice.
Conform sursei, procesul pentru anularea PUZ-ului Peninsula și a PUG-ului Constanța, planuri care includ terenul de la Poarta 2, va avea loc pe 11 noiembrie 2025. Firma I&C Development, înființată în 2007 și cu sediul în Mamaia, zona Cazino Nord, are în componență acționari majoritari Aterina Global și alți parteneri, fiind specializată în dezvoltarea imobiliară. În 2024, firma a înregistrat o cifră de afaceri de aproximativ 15.590 lei și zero angajați, potrivit portalului rejust.ro.
Este de menționat că, în 2007, consiliul local aprobase proiectul pentru un bloc și 510 locuri de parcare, însă hotărârea a fost revocată în 2021 după decizia definitivă a Curții de Apel Constanța. Rămâne de văzut ce decizie va adopta, pe viitor, Curtea de Apel în procesul de recurs, fiind important pentru soarta viitoare a proiectului imobiliar de la Poarta 2.
