curtea de Apel bucurești a decis rejudecarea dosarului retrocedărilor din constanța

tribunalul trebuie să reevalueze cazul terenurilor din dosarul retrocedărilor, după o decizie a curții de apel

Curtea de Apel București a hotărât că dosarul civil privind terenurile din dosarul retrocedărilor trebuie rejudecat de Tribunalul București. Instanța de apel a spus că cererea de intervenție formulată de Banca Națională a României (BNR) nu a fost admisă în mod corect în prima instanță, deși BNR avea un interes direct în aceste terenuri, dat fiind că unul dintre ele se suprapune cu proprietatea sa din Piața Ovidiu.

Potrivit ziarului amprenta.ro, magistrații au menționat că în proces apare partea interesată, BNR, care invocă un drept propriu referitor la terenul în cauză, și astfel trebuie să aibă posibilitatea de a interveni în procedură. În opinia Curții, respingerea inițială a cererii de intervenție a fost greșită, iar hotărârea primului tribunal trebuie anulată pentru a se face rejudecare. Acest lucru a fost motivat de faptul că BNR deține drepturi asupra unui teren de 507,72 metri pătrați din Constanța, situat în Port Tomis, iar aceste drepturi trebuie analizate în cadrul noului proces.

Decizia de azi, pronunțată pe 19 mai 2025, poate fi atacată încă în recurs de către părțile nemulțumite, inclusiv Primăria Constanța. În cazul în care va fi formulat recurs, cauza va ajunge la Înalta Curte de Casație și Justiție, care va lua decizia finală. Potrivit informațiilor, în urma unei hotărâri anterioare a Curții de Apel București, în mai 2025, procesul a fost trimis înapoi pentru rejudecare după ce în primă instanță, Primăria Constanța recăpătase dreptul de proprietate pentru mai multe terenuri.

Rejudecarea va afecta piața imobiliară din Constanța, în special pentru terenurile afectate, inclusiv pentru cei care au cumpărat în bună credință, deoarece această decizie suspendă momentan unele acte și înregistrări ale proprietăților.

Actul decisiv al instanței de apel a arătat că în cauza dosarului retrocedărilor, cererea de intervenție a BNR a fost depusă încă din mai 2021 și a fost respinsă inițial pentru inadmisibilitate. Curtea a susținut că respingerea acesteia a fost greșită, și a admis în principiu cererea de intervenție, considerând că BNR are un interes personal și proprietatea sa este direct afectată de decizile din proces. Magistrații au declarat astfel desființată hotărârea de primă instanță și au trimis cauza la rejudecare.

Reamintim că, anterior, în cadrul aceluiași dosar, Curtea Supremă a decis în decembrie 2023 ca Primăria Constanța și Statul Român să facă demersurile pentru restabilirea situației anterioare pe cele 80 de terenuri implicate. Primăria a deschis un proces la Tribunalul București și a obținut în prima instanță o parte din câștiguri, dar hotărârile anterioare au fost contestate și suspendate în așteptarea deciziei curții de apel.

Până la această hotărâre, procesul pentru terenurile din dosarul retrocedărilor a fost caracterizat ca o etapă importantă în clarificarea drepturilor de proprietate asupra zecilor de hectare din Constanța, meționează sursa amprenta.ro. În documentele din dosar, se arată clar că în cauza a fost confirmată suprapunerea între proprietățile contestate și cele ale BNR, fapt ce a făcut ca banca să fie considerată interesată și direct afectată de rezultatul procesului.

Partile implicate au la dispoziție 30 de zile pentru a declara recurs după comunicarea hotărârii motivate a instanței, conform legislației în vigoare. Astfel, cazul continuă să fie monitorizat de către cei interesați, iar decizia definitivă va aparține în cele din urmă Înaltei Curți de Casație și Justiție.