conflict juridic privind autorizatia unui imobil din Palazu Mare
conflict juridic privind autorizatia unui imobil din Palazu Mare
Judecatoria Constanta a luat o decizie importanta în cazul blocului cu trei etaje construit de Rent Mob.RO SRL pe strada Ionel Teodoreanu, din Palazu Mare. Potrivit ziaruluiamprenta.ro, instanta a respins, ieri, 26 iunie 2025, exceptia tardivitatii invocata de dezvoltatorul imobiliar pentru incetarea procesului. Totodata, a admis cererea vecinilor blocului, suspendand autorizatia de construire pana la o decizie definitiva privind anularea acesteia.
La începutul verii 2024, instantele din Constanta au decis in cadrul unui proces separat suspendarea autorizatiei, dar doar pana la pronuntarea pe fond. Decizia de ieri prelungeste suspendarea pana la finalizarea procesului de anulare, conform noteaza site-ul citat. Totusi, aceasta hotarare poate fi atacata cu recurs, iar Curtea de Apel Constanta va decide in cazul in care se va mentine suspendarea pana la verdictul final, noteaza sursa.
Procesul pentru anularea autorizatiei continua, urmatoarea infatisare fiind stabilita pentru 7 octombrie 2025. Judecatorii au dispus si efectuarea unei expertize pentru verificarea daca constructia afecteaza proprietatile vecine. Vecinii au reclamat initial ca fundatia noului bloc afecteaza pereții caselor lor, adaugand ca nu s-a realizat un studiu temeinic inainte de autorizare, ceea ce contravine legii, conform sursei mentionate.
Decizia de ieri respinge, de asemenea, exceptia tardivitatii formulata de dezvoltator. Dosarul, cu numarul 4278/118/2024, a fost deschis pentru a anula autorizatia de construire nr. 1020/2022, emisa de primarul Constantei. Reclamantii sunt vecinii imobilului, in timp ce parati sunt Primaria Municipiului Constanta, compania Rent Mob.RO SRL si Consiliul Local.
Hotararea Tribunalului stabileste ca atat reclamantii, cat si Rent Mob ro SRL, au invocat motive intemeiate. Instanta a dispus suspendarea efectelor autorizatiei pana la o hotarare definitiva privind anularea acesteia. În plus, tribunalul a reamintit ca o expertiza tehnica era necesara pentru a evalua eventuala afectare a cladirilor existente, fapt ce nu s-a realizat anterior autorizarii, ceea ce contravine prevederilor legale.
Potrivit platformei listafirme.ro, Rent Mob.RO SRL a fost infiintata in 2017 si are sediul in Constanta, pe strada Unirii, nr. 83. Firma se ocupa de tranzactii cu bunuri imobiliare. Anul trecut, compania a raportat pierderi de peste 116.000 lei si datorii de aproximativ 7,7 milioane de lei.
Conform acelorasi surse, procesul nu se va încheia aici, iar discutiile ar putea continua la Curtea de Apel, în cazul in care hotararea de suspendare a autorizatiei va fi atacata. Decizia de ieri este considerata importanta, deoarece a respins exceptia tardivitatii si a confirmat necesitatea unor studii tehnice de siguranta pentru protectia proprietarilor din zona, conform motivarii instantei.
Pentru mai multe detalii, citati pot fi gasiti pe portalurile oficiale ale instantelor si jurisprudenței nationale.
