Teren în centrul Constanței, scos la licitație de autorități pentru dezvoltare urbanistică
Teren în centrul Constanței, scos la licitație de autorități pentru dezvoltare urbanistică
Teren din Constanța, afișat pentru vânzare prin licitație publică
Municipalitatea din Constanța intenționează să vândă un teren de 418 mp situat pe strada Olteniei nr. 21, conform unui proiect de hotărâre care va fi supus aprobării în următoarea ședință a Consiliului Local. Terenul, identificat cu numărul cadastral 241842, se află în proprietatea privată a primăriei, iar procesul de vânzare respectă toate prevederile legislative în vigoare, inclusiv Codul administrativ și normele ONVARE, menționează sursa, citează ziarulamprenta.ro.
Conform planurilor urbanistice aprobate prin Hotărârile Consiliului Local nr. 81/2010 și nr. 71/2019, terenul este autorizat pentru construcții, fiind situat în zona ZRCM1b – zona mixtă. Regimul de înălțime maximă permis este P+3 etaje, cu o procent de ocupare a terenului de până la 50%. Procesul de vânzare a fost inițiat după o solicitare oficială de cumpărare depusă de o societate comercială, iar pentru asigurarea transparenței a fost planificată o licitație publică, la care oricine poate participa, precizează primăria.
Demersurile de vânzare au parcurs toate etapele legale, iar prețul de pornire va fi stabilit în urma unui raport de evaluare realizat de un evaluator autorizat, potrivit legii. În urma licitației, privește spre finalitatea cea mai mare ofertă, semnalează sursa. Cumpărătorul trebuie să preia toate obligațiile fiscale și urbanistice, respectând reglementările în vigoare, mai notează primăria.
De asemenea, terenul are o formă neregulată și deschidere la două străzi – Piata Ovidiu și Strada Marcus Aurelius – fiind încadrat în zona urbanistică protejată. Potrivit acesteia, fragmentarea în patru loturi contravine parcelarului zonei peninsulare, ceea ce complică posibilitatea realizării unei construcții unitare. Primăria subliniază că orice edificiu nou trebuie să fie bine integrat în arhitectura zonei, iar pentru aceasta va fi elaborat un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), în conformitate cu noul PUZ peninsula, pentru a asigura o dezvoltare coerentă.
Conform unui comunicat al primăriei, terenul nu are utilitate publică, nu face parte din strategia locală de dezvoltare, nu este inclus în Registrul Spațiilor Verzi și nu figurează printre proiectele prioritare pentru perioada 2021-2030. Potrivit sursei, păstrarea terenului nefolosit implică costuri administrative inutile, în timp ce vânzarea transparentă prin licitație aduce beneficii economice pentru bugetul local și stimulează investițiile private care pot revitaliza zona istorică a orașului.
Reprezentanții primăriei menționează că, prin această vânzare, se pot crea premise pentru creșterea valorii proprietăților adiacente și pentru creșterea veniturilor din taxe și impozite. Această decizie ajută, totodată, la dinamizarea unei zone emblematice pentru Constanța, în condițiile în care administrația locală nu are mijloacele sau oportunitatea de a interveni direct asupra acesteia în prezent, notează sursa, potrivit unui articol publicat pe ziarulamprenta.ro.
