Judecători de la Tribunalul Constanța au anulac autorizatia de construire pentru imobilul din Mamaia Nord

Judecători de la Tribunalul Constanța au anulac autorizatia de construire pentru imobilul din Mamaia Nord

judecătoria constanța a anulat autorizatia de supraetajare a unui imobil din mamaia nord

Judecătorii de la Tribunalul Constanța au decis recent să anuleze autorizatia de construire pentru un imobil situat pe strada T13, numărul 7, din Mamaia Nord. Potrivit hotărârii, autorizația emisă de Primăria Năvodari pentru supraetajarea imobilului a fost considerată ilegală, iar decizia poate fi contestată în recurs de către dezvoltatorul imobiliar și primărie.

Conform documentelor, imobilul a fost construit de compania Aprilia Rezidenț SRL, iar autorizatia a fost emisă pe data de 30 septembrie 2021. Acest act permitea modificarea unui proiect anteror, pentru a include un etaj suplimentar, ajungând astfel la cinci etaje, cu spațiu tehnic și terasă circulabilă. Însă, judecătorii au admis acțiunea prefectului, care a cerut anularea autorizatiei, considerând că aceasta nu respectă legislația în vigoare.

Potrivit sursei, site-ul ziarulamprenta.ro, hotărârea a fost pronunțată în cadrul dosarului cu numărul 4114/118/2024, înregistrat în iunie 2024, în sectia de contencios administrativ și fiscal. În proces, reclamantul este Prefectul Județului Constanța, iar părți sunt Primaria Năvodari și firma Aprilia Rezidenț SRL. În acest caz, Inspectoratul de Stat în Construcții a intervenit în calitate de parte interesată.

Autorizația de construire era destinată lucrărilor de modificare a unui proiect autorizat anterior, pentru construirea unui imobil de locuințe colective cu P+4 și spațiu tehnic, care urma să fie supraetajat cu încă un nivel, ajungând astfel la P+5 etaje. Conform listei de pe platforma listafirme.ro, Aprilia Rezidenț SRL a fost înființată în 2020, fiind specializată în dezvoltarea imobiliară în zona Năvodari, având doi asociați, Cristian Bancu și Bogdan Marian Butu. În 2024, compania a înregistrat un profit de peste 126.000 de lei și o cifră de afaceri de aproximativ 4,68 milioane de lei.

Decizia tribunalului de a anula autorizația poate fi atacată în recurs, ceea ce ar putea duce cazul în fața Curții de Apel Constanța, care va avea ultimul cuvânt în această dispută. Rămâne de văzut dacă dezvoltatorul va depune recurs, însă pentru moment, autorizatia de supraetajare a fost anulată.

Potrivit specialiștilor, această situație nu este singulară, deoarece compania Aprilia Rezidenț SRL a fost implicată în numeroase procese legate de autorizările edilitare din Năvodari, fiind chemată în judecată de prefect pentru alte autorizații în trecut.

Până la o decizie definitivă, construcția trebuie să respecte legislația în vigoare, iar eventualele construcții neautorizate pot fi supuse unor sancțiuni administrative sau judecătorești.

Notează că această informație s-a realizat în baza datelor publice disponibile și este de interes public, conform legii privind activitatea jurnalistică.