Creșterea cererii pe piața chiriilor din România, pe fondul începutului anului universitar

Piața chiriilor din România se află într-o continuă expansiune, impulsionată de numărul mare de studenți care caută locuințe în apropierea universităților. Cu debutul anului universitar, cererea de locuințe depășește oferta disponibilă, ceea ce a dus la o concurență acerbă pentru chirii accesibile. În această perioadă, prețurile pot crește cu până la 20%. Cele mai căutate opțiuni sunt apartamentele tip studio și cele cu două camere.

Conform afirmațiilor lui Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, în prima jumătate a lunii august, piața din București a arătat o stabilitate relativă în privința prețurilor pentru închirierea apartamentelor. Totuși, proprietarii au majorat chiriile cu 13% pentru garsoniere și apartamente cu 2 camere în comparație cu vara precedentă. Astfel, chiria medie pentru o garsonieră a ajuns la 350 euro pe lună, iar pentru apartamentele cu două și trei camere, la medii de 550 și respectiv 700 euro.

Zonele cele mai favorizate de către chiriași sunt Berceni și Militari-Gorjului, unde se regăsesc cele mai multe oferte de apartamente la prețuri relativ accesibile, necesare pentru un buget de aproximativ 380-400 euro lunar. În schimb, atracțiile centrale ale Capitalei, precum zona între Piața Victoriei și Piața Unirii, au un cost mediu de închiriere de 650 euro, în timp ce cartierele de lux, precum Primăverii și Aviatorilor-Kiseleff, ajung la chirii de 1.500 euro și 1.250 euro lunar, respectiv.

În Cluj-Napoca, se constată o creștere a chiriilor pentru apartamentele cu trei camere, cu o medie de 699 euro pe lună, ceea ce reprezintă o creștere de 24 euro față de luna anterioară. Aproape 500 de euro este suma pe care chiriașii trebuie să o plătească pentru cele mai ieftine cartiere, precum Mănăștur și Dâmbul Rotund, iar cel mai accesibil rămâne cartierul Someșeni, cu 400 euro pe lună.

De asemenea, în Brașov, chiriile pentru apartamentele cu două camere au crescut de la 490 euro în luna iulie la 499 euro, în timp ce închirierea pentru garsoniere a rămas constantă. Comparativ cu Bucureștiul și Cluj-Napoca, zonele de închiriere din Brașov sunt tot mai atractive, unele dintre cele mai scumpe ajungând să rivalizeze cu cele din marile orașe.

Cu un preț mediu de 1.000 euro pe lună, Calea Poienii din Brașov ocupă locul patru în clasamentul celor mai scumpe zone din țară, în spatele cartierelor bucureștene Primăverii, Aviatorilor-Kiseleff și Herăstrău. Timișoara continuă să fie considerată cea mai accesibilă opțiune dintre orașele mari, cu chirii de aproximativ 450 euro pe lună.