Inițiatorul majorității proiectelor este primarul Vergil Chițac, iar documentele propuse sunt supuse avizării de către comisiile de specialitate ale consiliului. Printre punctele importante se numără raportul de activitate al societății Termoficare Constanța pentru anul 2024, modificări ale documentației de investiții pentru unități de învățământ din Palazu Mare, inițiative privind patrimoniul public și privat al municipiului, dar și aprobarea unor planuri urbanistice pentru dezvoltări imobiliare în diverse zone ale orașului. Pe ordinea de zi se află următoarele proiecte: Ordinea de zi suprimentară poate fi consultată în cele ce urmează: Consiliul Local Constanța a respins proiectul de hotărâre nr. 204/2025, care viza aprobarea vânzării prin licitație publică a unui teren de 309 mp situat pe strada Salonic nr. 12. Terenul este proprietate privată a municipiului Constanța și se află sub o construcție existentă (C1), iar vânzarea urma să respecte dreptul de preempțiune al doamnei Percsi Letiţia-Ligia, actuala ocupantă a imobilului. Proiectul, inițiat de primarul Vergil Chițac și avizat de Comisiile de specialitate nr. 1 și 5, nu a întrunit voturile necesare pentru adoptare, în ciuda faptului că situații similare fuseseră aprobate în trecut pentru vecinii solicitantei. Dezbaterea a fost marcată de schimburi de replici între primarul Chițac și consilierii locali, unii dintre aceștia criticând respingerea ca fiind lipsită de logică și echitate. „Nu credeam că o să fim atât de ilogici încât a doua oară să votăm împotriva unei persoane care, în cartierul consilierilor, a făcut o casă și, asemenea multora din jurul ei, dorește să-și cumpere pământul de sub casă. Deci nu e un business, și noi suntem împotriva acestui lucru. Deși, repet, în jurul ei s-au făcut multe tranzacții de felul ăsta de-a lungul timpului”, a comentat primarul Chițac. Edilul a adus și un argument economic: „Dacă lăsăm pe 49 de ani, vom încasa 25–30 de mii de euro, pe când dacă vindem acum, încasăm 250 de mii de euro.” Replica nu a rămas fără răspuns din partea consilierei Felicia Ovanesian, care a intervenit ironic: „Adică piere terenul după 25 de ani sau ce să înțelegem?” „Nu, nu, după 49… Mă tem că dumneavoastră aveți o gândire prea avantgardistă sau pe termen foarte lung”, i-a răspuns primarul, adăugând cu sarcasm: „Cred că ați înțeles ironia.” „Și dumneavoastră. Eu mă simt certată pentru vot și e nepotrivit”, a replicat Ovanesian. Și proiectul de hotărâre cu numărul 12 a generat un moment tensionat între city managerul Felicia Ovanesian și primarul Vergil Chițac. Discuțiile au vizat valoarea de evaluare a unui teren propus pentru vânzare. Felicia Ovanesian a criticat în plen prețul stabilit prin raportul de evaluare, catalogându-l drept „ridicol”. În replică, edilul Vergil Chițac a întrebat dacă aceasta se consideră mai competentă decât un evaluator autorizat, adăugând ironic: „Or fi toți incompetenți”. Chițac a subliniat că evaluarea a fost realizată de un specialist ANEVAR, conform cerințelor legale. Pentru a lămuri situația, un expert din cadrul Primăriei Constanța a intervenit, explicând că terenul este neconstruibil, motiv pentru care valoarea acestuia este, în mod justificat, una scăzută. În urma discuțiilor, proiectul a fost supus la vot și a fost adoptat cu 24 de voturi „pentru”, un vot „împotrivă” și două „abțineri”. Tensiuni au existat și în jurul proiectului cu numărul 13, care vizează o investiție privată. Reprezentantul investitorului a intervenit în timpul ședinței, afirmând: „Nu dorim absolut nimic altceva să facem, decât o piscină încălzită!”. Felicia Ovanesian a intervenit din nou, criticând faptul că discuțiile purtate în comisiile de specialitate au fost reluate în plen „cu aceleași greșeli de interpretare a legii”. Cu toate acestea, proiectul a fost adoptat cu 22 de voturi „pentru”, un vot „împotrivă” și două „abțineri”. Felicia Ovanesian, city managerul municipiului, a atras atenția că proiectul nr. 23, care prevede construirea unui complex sportiv pe un lot și de locuințe pe un altul, ar presupune o depășire a Coeficientului de Utilizare a Terenului (CUT) cu peste 50%, în condițiile în care legea permite doar 20%. „Proiectul 23 este absolut minunat. Se ia în vedere inaugurarea pe un lot a unui complex sportiv, iar pe celălalt lot, locuințe colective. În subsidiar, dacă nu se obțin fonduri pentru complex sportiv, se vor edifica tot locuințe colective și pe cel de-al doilea lot. Ceea ce înseamnă depășirea CUT, cu peste 50%, nu cu 20% cum este prevăzut în legislația în vigoare”, a declarat Ovanesian. Replica a venit din partea arhitectului-șef al orașului, care a susținut că proiectul nu are legătură cu Planul Urbanistic General (PUG) al Constanței. Când Ovanesian a afirmat că „are calificarea necesară pentru că asta scrie într-o lege”, primarul Vergil Chițac a intervenit și i-a cerut să fie „civilizată”. Spiritele s-au încins, iar arhitectul-șef a încheiat schimbul de replici cu un comentariu tăios: „Pentru binele comunității, să nu mai ia în serios aberațiile unor persoane care nu se pricep la domeniul cu pricină.” În ciuda controversei, proiectul nr. 23 a fost adoptat de consilierii locali. Un alt moment delicat al ședinței a fost prilejuit de dezbaterea proiectului nr. 24, care vizează punerea în executare a unei sentințe civile privind autorizarea unui proiect imobiliar pe strada Mircea cel Bătrân, propus de compania Black Waters SRL. Consilierul local Florin Cocargeanu a solicitat lămuriri privind modul în care se dorește aprobarea proiectului. La rândul său, consilierul Sorin Belu a susținut că în documentele din proiect există diferențe notabile între cotele de pe planșele oficiale și cele prezentate în instanță. Belu a mai explicat că terenul a fost dobândit inițial în 2006, schimbat cu Primăria Constanța, iar ulterior împărțit astfel încât o parte din el ajungea să includă o fâșie de trotuar. „Au fost mari modificări. Este neconcordanță între cotele terenului…”, a adăugat acesta. În cadrul ședinței CLM a fost votat și un nou administrator provizoriu al societății TERMOFICARE CONSTANȚA S.R.L. Este vorba despre membrul AUR, Luchian Alin Mihai, care a obținut votul a 15 consilier, trei votând împotrivă.