Prin intermediul unei scrisori deschise reprezentanții Asociației Palazu Mare atrag atenția asupra faptului că locuitorii cartierului „sunt extrem de revoltați“ și arată că „am studiat PUZ-ul propus și suntem total consternați să descoperim că este un PUZ făcut cu dedicatie pentru dezvoltatorii imobiliari de carton“. Dezbaterea de la Primăria Constanța privind PUZ Palazu Mare este programată să se desfășoare marți, 29 iulie 2025, de la ora 11.00. Redăm, în continuare, informarea transmisă de Asociația Palazu Mare cu privire la actualizarea PUZ-ului cartierului: „Asociația Palazu Mare, prin Președintele Pîrvu Ionuț, în numele societății civile și al locuitorilor din Palazu Mare, vă invităm să fiți alături de noi la dezbaterea publică mult așteptată a PUZ preliminar Palazu Mare, care va avea loc la Primărie, în dată de 29.07.2025, ora 11:00 ! Această dezbatere este foarte importantă, în contextul în care locuitorii din Palazu Mare au cerut insistent prin Petiție semnată de peste 400 locuitori, suspendarea PUZ-ului 2011 prin cu modificările ulterioare ce au permis construirea de mastodonți peste casele oamenilor și a fost realizată prin HCL suspendarea PUZ Palazu Mare în 31.08.2023. Au urmat numeroase întâlniri cu primăria și Agorapolis care este angajată să facă studiu fundamentare PUZ Palazu Mare și să realizeze noul PUZ al Primăriei. Încă o petiție trimisă Primăriei și Agorapolis ca să se ”Realizeze unui PUZ numai pentru locuințe unifamiliale conform indicatorilor tehnici, infrastructurii și utilitatiilor ce permit doar această”. Au urmat ședințe și întâlniri în stradă ale locuitorilor cu Arhitectă Șef Agorapolis, Mihaela Pusnava. Pe 27.01.2025 am cerut și a fost iarăși o întâlnire cu locuitorii și Agorapolis la Primărie, unde iarăși am depus importante observații ale locuitorilor care să ajute la studiu și elaborarea unui PUZ, menit să rezolve toate problemele care au dus la suspendarea PUZ-ului. În data de 19.02.2025 s-a anulat PUZ-ul 2011 din Palazu Mare definitiv în instanța și practic s-a făcut dreptate, atestând că cerințele locuitorilor care spun că Palazu Mare este dimensionat doar pentru locuințe unifamiliale este adevărat. Chiar dacă PUZ-ul 2011 a fost anulat definitiv în instanța, Agorapolis a continuat să facă actualizare la acest PUZ în continuare. Și aici avem dubii de legalitatea acestui aspect. Practic noi acuma avem un PUZ anulat în stanța care se actualizează. Cu toate acestea, au urmat numeroase plângeri și sesizări făcute către organele statului locale și centrale, avocatul poporului, Prim Ministru, ISC, Mediu, reclamând că, deși avem un PUZ suspendat prin HCL din 31.08.2023, blocurile continuă să se ridice peste casele oamenilor, paralizând total zona din Palazu Mare. Vorbim de mastodonti avizați de primărie în continuare pe zone cu utilități subdimensionate, străzi de sub 3m lățime fără acces în caz de situații de urgență, vorbim de blocuri cu regim foarte mare de înălțime lipite de casele oamenilor, afectând conform studii de însorire și viață la un minim standard de calitate cu încălcarea tuturor parametrilor tehnici de urbanism zonal! Mai mult decât atât, la sesizarea noastră către Prim-ministrul României, ISC București ne-a răspuns că Primăria Constanței le-a pus la dispoziție spre verificare 26 Autorizații de Construcție și 36 Certificate de Urbanism eliberate după dată de 31.08.2023, dată Suspendare PUZ Palazu Mare. Deci Primăria a continuat practic să dea CU și AC chiar dacă tot ea a suspendat PUZ-ul prin HCL adoptat să rezolve problemele zonei. Primarul ne-a comunicat la ultima întâlnire de la primărie 21.01.2025 de anul acesta, că avea datoria morală să dea aceste Autorizații, căci aveau Certificate de urbanism eliberate înainte de dată suspendării PUZ. Arhitectul Șef Leu tot în ianuarie a declarat că noi, locuitorii din Palazu Mare, suntem rău voitori și nu dorim dezvoltatorii să facă afaceri. Dar cum rămâne cu cele 36 Certificate de Urbanism eliberate după? Asta sperăm să ne răspundă organele statului acre trebuie să se autosesiseze în acest caz dacă nu s-au făcut grave încălcări ale legii. Vedeți atașat răspuns ISC care atestă aceste CU și Ac date după suspendarea PUZ-ului. Practic în toată această perioadă de suspendare PUZ Palazu Mare, Blocurile au înflorit, iar niciunui locuitor al zonei care a dorit să construiască o casă unifamilială nu i s-a permis sub pretextul că PUZ-ul este suspendat! Am cerut primăriei să facă public contractul cu Agorapolis și să ne comunice oficial termenul de finalizare PUZ Palazu Mare. Primăria nu ne-a făcut public contractul, dar ne-a răspuns că termenul a fost depășit de mult. Ce să înțelegem, că această tergiversare a fost făcută intenționat să nu se rezolve problemele zonei și să se construiască în continuare doar mastodonti peste casele locuitorilor. Am depus o petiție a locuitorilor pentru demitere Arhitectului Șef Petre Leu în urmă declarațiilor jignitoare la adresa noastră, tot degeaba. Reprezentanții primăriei, primarul, Arhitectul Șef, comisia tehnică de urbanism, Agorapolis toți par a ne ignoră total, nedând curs invitațiilor de a discuta cu noi sau de ține cont de realitățile din Palazu Mare! Revenind la momentul actual, la care în final după atâtea întârzieri Agorapolis a venit să ne prezinte PUZ-ul preliminar acum, deși noi am cerut în mod insistent de nenumărate ori să nu fie în perioada sfârșit Iulie – August când majoritatea locuitorilor cărora li se adresează sunt în vacanță. Se pare că practică de eliminare transparență s-a aplicat și de dată această mișelește. Trecând peste acest aspect destul de rău binevoitor, am studiat PUZ-ul propus și suntem total consternați să descoperim că este un PUZ făcut cu dedicație pentru Dezvoltatorii imobiliari de carton. În studiu apar discrepanțe foarte mari între realiatea de la față terenului și planșele desenate. Apar străzi fictive care nu exsta în realitate și pe baza lor sunt create Zone Mixte pentru regim de înălțime imposibil de P+8. Practic toate demersurile noastre, întâlnirile cu Agorapolis nu se reflectă în acest PUZ făcut pentru rezolvarea problemelor. Locuitorii din Palazu Mare sunt extrem revoltați și ne simțim trădați de către Primărie, semnalând aceste grave greșeli pe planșele prezentate care nu sunt adevărate! Atașat vă trimit un exemplu (nr., foto 1) de stradă fictivă din Planșa 2 PUZ Preliminar Palazu Mare care nu există și pe baza căreia se da P+8 , ZM3. În PUZ-ul prezentat nu se ține cont de lățimea străzilor care este de doar 3m. Se propun retrageri, expropieri. Este ceva halucinant și inimaginabil. Vă rugăm să veniți alături de noi la Primărie în data de 29.07.2025, sala Remus Opreanu, ora 11:00, unde locuitorii vor căuta să mai prezinte încă o dată aceste aspecte“. Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise. Citește și: Începe etapa de consultare a publicului privind actualizarea PUZ-ului Palazu Mare Constanța! Vezi aici unde este disponibilă documentația pentru consultare